Die 9 Kennzahlen, die Investoren wirklich brauchen (statt Rendite-Slogans)

Die 9 Kennzahlen, die Investoren wirklich brauchen (statt Rendite-Slogans)

Eine Kapitalanlage ist kein Bauchgefühl. Wer langfristig solide investieren will, braucht Kennzahlen, die wirklich zählen – nicht nur eine Bruttorendite auf dem Papier.

Diese 9 Punkte prüfen wir bei jedem Objekt:

1. Jahresnettokaltmiete (real, vertraglich, nachhaltig)

2. Brutto- und Nettorendite (inkl. nicht umlagefähiger Kosten)

3. Faktor (Preis im Verhältnis zur Miete – immer standortbezogen)

4. Monatlicher Cashflow (nach Zins, Tilgung, Rücklage)

5. Mietniveau vs. Marktmiete (Potenzial realistisch, rechtssicher)

6. Leerstandsrisiko (Mikrolage entscheidet)

7. Zustand & Modernisierungsbedarf (Kosten-Realismus statt Hoffnung)

8. WEG/Rücklagen/Protokolle (bei ETW oft dealentscheidend)

9. Exit-Fähigkeit (wie leicht verkaufbar – Zielgruppen, Lage, Zustand)

So entsteht eine Entscheidung, die nicht auf Emotion basiert, sondern auf Logik, Daten und Risiko-Profil.

Du willst wissen, welche Kennzahlen zu deiner Strategie passen? Wir machen mit dir einen kurzen Investment-Check.